30/03/2011  Анализ рынка коммерческой недвижимости Красноселькупского района Ямало-Ненецкого автономного округа

Анализ рынка недвижимости .Красноселькупского района

Информация о рынке недвижимости Красноселькупского района носит закрытый характер. Сделки купли-продажи и аренды нежилой недвижимости крайне ограничены и находят свое отражение после проведения устных переговоров. Частный бизнес эксплуатирует имеющиеся помещения самостоятельно. Определенный спрос и предложение на нежилые помещения формируют органы государственной и муниципальной власти. Нами было выявлена информация о потребности государственных органов в аренде нежилых помещений. В частности были проведены аукционы №044А-2011 и 204А-2011 по предоставлению в аренду нежилых помещений. Однако, эти аукционы не состоялись, в связи с чем отсутствует возможность использования данной информации для определения арендной платы..

Информации о рынке продажи нежилых помещений в Красноселькупском районе получено не было.

В этих условиях нами был проанализирован рынок недвижимости Ямало-Ненецкого автономного округа в местах, приближенных к Красноселькупскому району, а также сходных с ним по уровню деловой активности, в частности окраины городов округа.

По нашему мнению. Данная информация соответствует ситуации на рынке недвижимости Красноселькупского района и может быть использована при проведении расчетов.

Таблица 1 - Минимальная, средняя и максимальная удельная арендная ставка на 01.03.2011 года

 

Район

Мин.цена за кв.м, руб.

Средняя удельная цена кв.м, руб.

Макс. цена за кв.м, руб.

Производственно-складские помещения

50

100

300

Торгово-офисные помещения

200

400

800

 

Таблица 2 - Минимальная, средняя и максимальная цена на 01.03.2011г.

 

Район

Мин.цена за кв.м, руб.

Средняя удельная цена кв.м, руб.

Макс.цена за кв.м,руб.

Производственно-складские помещения

7000

15000

26000

Торгово-офисные помещения

15000

45000

65000

 

Уренгой размещается в интернете на информационных сайтах: http://www.baza-n-urengoy.narod.ru/, http://www.doma-severa.ru, http://www.novyiurengoi.nndv.ru, http://www.rosrealt.ru, http://89.ru/, и др.

Закрыть окно

 

 © 2010