Вопрос: Имеют ли значение орфографические ошибки в отчете об оценке? Ярослав Николаевич. Начальник отдела экспертизы отчетов и аудита (не Федор))

Ответ: Начальник отдела оценки

Согласно действующему законодательству орфографические ошибки не могут служить основанием для признания отчета недействительным. Например, если написать слово претензия через букву "и" то это будет свидетельствовать только о безграмотности исполнителя, но не может повлечь за собой никаких правовых последствий. Наша компания уделяет повышенное внимание грамонтности написания отчетов и не позволяет подобных ошибок. По всем вопросам прошу обращаться непосредственно к нам, страницы сайта предназначены для разъяснения методических вопросов и направления заявок на оценку.

Вопрос: Прошу разъяснить законодательство, в соответствии с которым проводится оценка имущества. Федор.

Ответ: Начальник отдела оценки

Оценка стоимости имущества производится в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также Федеральными стандартами оценки №№1,2,3. Наши отчеты выполняются в точном соответствии с указанными нормативно-правовыми документами. Высокое качество наших отчетов подтверждено многочисленными решениями судов, а также экспертизами и проверками саморегулируемых организаций оценщиков. В связи с тем, что вы не указали свои контактные данные, прошу по всем вопросам обращаться непосредственно к нам.

Вопрос: Добрый день. Вопрос такой, по иску о заливе квартры суд выносит свое определение на основании отчета об оценке сделанной в досудебном порядке истцом. Я не согласен с суммой ущерба и хочу написать ходатайство о назначении новой оценки ущерба. Судья сказал что новая оценка будет проводится на основании данных об объемах и видах повреждений предыдущей оценки потому как потерпевшие уже сделали ремонт. Верно ли это? Разъясните как оценщик будет определять ущерб если сделан ремонт в залитой квартире, и даже если он не сделан (истец обманул) с момента залива прошло более года.

Ответ:

Здравствуйте. Вы можете рекомендовать нашу организацию для проведения оценки рыночной стоимости повреждений от залива. Оценку в данном случае мы будем выполнять в соответствии с определением суда на основании акта осмотра, составленного представителями эксплуатирующей организации.

Вопрос: Добрый день. Я сдал квартиру, собственником которой являюсь, по договору найма. Произошла авария системы отопления (срыв крана) в следствии чего затопило квартиру снизу. Сразу был составлен акт о затоплении сотрудниками ТСЖ, но только по прошествии 6 месяцев потерпевшие сделали оценку ущерба и обратились в суд. Исходя из этого возник вопрос-в течении какого времени должен составляться акт об оценке ущерба? Мало ли что могла случится у соседей за эти пол года, а в акте укажут что это все от затопления. Очень жду ответа потому как дело уже принято к рассмотрению в суде.

Ответ: Директор

1. Повреждения, которые были указаны в акте о затоплении, должны совпадать с теми повреждениями, которые указал оценщик в своем отчете об оценке. Специалисты нашей компании могут проверить отчет об оценке, выполненный по заказу пострадавших от залива, на вопрос правильности определения общей суммы ущерба и величины повреждений. 2. В акте ТСЖ должен быть сделан вывод о том, кто виноват в произошедшем, либо это некачественная сантехника, установленная собственником самостоятельно, либо некачественная сантехника, установленная кем-то еще (тогда виновен он), либо чрезмерная нагрузка на сети, тогда виновна обслуживающая организация. 3. В любом случае при проведении оценки ущерба от залива Вас, как потенциального виновника, обязаны были вызвать для осмотра поврежденного имущества. 4. В случае Вашего поражения Вам необходимо будет выплачивать ущерб, однако существует возможность подачи искового заявления арендатору квартиры, поэтому его сразу надо привлечь в качестве третьего лица. 5. На наш взгляд Вам необходимо обратится к услугам юриста, которого наша компания готова Вам предложить.

Вопрос: Существует ли список предприятий-неплательщиков. Если да - то где его можно увидеть (на каком сайте)? Организация-должник не желает расчитываться за поставленные материалы. Задолженность образовалась в сентябре месяце 2010г.

Ответ: Директор

Уважаемая Вера Валентиновна! Список предприятий-должников Тюменской области находится на сайте Федеральной службы судебных приставов (http://www.pristavtmn.ru/index.php?module_name=left_menu&action=text&id=106). Соответственно должники других регионах располагаются на сайте территориальных управлений судебных приставов по соответствующим регионам. Однако в данном списке должники – это юридические лица, в отношении которых возбуждены исполнительные производства. Предприятие же может не быть в списке должников и просто уклоняться от исполнения обязательств. В таком случае необходимо обращаться в суд.