10/03/2011 Оценка специализированной недвижимости
Часто специализированное имущество находится там, где нет эффективного рынка либо такой рынок не активен. В нашей практике встречалось достаточно большое количество подобных объектов. Трудно заранее сказать, какой подход к оценке удастся использовать в том или ином случае. Почти всегда удается использовать затратный подход, в большей части случаев используется и доходный подход. Часто данные подходы используются совместно. Сравнительный подход применить представляется маловероятным. Использование сравнительного подхода возможно путем масштабного поиска сопоставимых объектов в других регионах страны с последующим внесением обоснованных корректировок. Такие корректировки часто существенно изменяют стоимость объекта в связи с чем использование сравнительного подхода достаточно затруднительно.
Тем не менее, любая задача может быть оперативно решена специалистами нашей компании при заинтересованности заказчика в получении максимально эффективного результата.
Файл: 1299759277.doc / 142 KB
