![]() |
![]() |
![]() |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Notice: Undefined index: usl in /var/www/ocenka72/data/www/ocenka72.ru/01_Pages/06_Demo.php on line 44 Notice: Array to string conversion in /var/www/ocenka72/data/www/ocenka72.ru/mysql.php on line 25 Array 06/10/2010 Анализ рынка квартир г.Тюмени На вторичном рынке в ноябре 2010г. средняя удельная цена рынка предложения понизилась на 0,8% до 52029 руб./кв.м. Для вторичного жилья распределение ценового показателя по районам аналогично ситуации на первичном рынке, а именно доминирование Центральной части города, района, включающего 4,5,6 и Южный МКР, КПД и Дома Обороны. Таблица 1 - Средняя рыночная стоимость жилья улучшенного качества в г. Тюмени в ноябре 2010 г., руб./кв. м
При этом обобщены остальные ценообразующие факторы, такие, как: планировка, этаж, материал стен, состояние и отделка квартиры, год постройки, техническое состояние дома и т.д. В связи с этим рыночная стоимость конкретной квартиры может иметь отклонение от рассчитанной средней рыночной стоимости жилья в ту или иную сторону до 10-30 %. Самая высокая стоимость жилой недвижимости – в центре города. В среднем рыночная стоимость 1 кв. м в ноябре 2010 г. составила 74,38 тыс. руб./кв.м. Затем идут прилегающие к центру микрорайоны и район КПД – 62,7 тыс. руб./кв. м; Дом Обороны, Червишевский, Московский тракт – 66,4 тыс. руб./кв. м; Самая низкая рыночная стоимость жилой недвижимости в черте города – в районе Лесобазы, Войновки, Заречные микрорайоны, Ватутина, Маяк – 50,2 тыс. руб./кв.м. По результатам анализа выявлено, что цена одного квадратного метра однокомнатной квартиры варьируется в пределах от 41667 рублей до 58333 рублей. Высокие уровни цен характеризуют квартиры в кирпичных или панельных домах (86 или 121 серии). Для двухкомнатных квартир цена предложения за исследуемый период имела незначительное колебание. Цена на двухкомнатные квартиры составляет порядка 28892-50000 руб./кв.м. для вторичного рынка жилой недвижимости. Средневзвешенная цена предложения трехкомнатных квартир для рынка для объектов вторичного рынка 35400 - 44696 руб./кв.м. Файл: 1286355136.doc / 83 KB
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
© 2010 ![]() |
![]() |
![]() |